Steel Framing
Construcción en Seco con Acero Galvanizado
Sistema constructivo moderno que utiliza perfiles de acero galvanizado como estructura principal. Rápido, eficiente, sismorresistente y con excelente aislación térmica.
Ventajas
70% más rápido
Construcción hasta un 70% más rápida que la tradicional. Una vivienda de 100m² en 60-90 días.
Certificación sísmica
Sistema flexible que absorbe movimientos sísmicos. Cumple normas CIRSOC 303 y 304.
Precisión milimétrica
Perfiles fabricados con CNC. Sin rajaduras ni fisuras por asentamiento.
Excelente aislación
Aislación térmica y acústica superior. 40% de ahorro energético en climatización.
Mayor superficie útil
Muros de 15cm vs 30cm tradicional. 5-8% más de superficie habitable.
Costo competitivo
Precio final similar o menor al tradicional considerando velocidad y ahorro en mano de obra.
Consideraciones
Mano de obra especializada
Requiere instaladores certificados en Steel Framing. No cualquier albañil puede trabajar con el sistema.
Limitación de altura
Óptimo hasta 3 pisos. Mayores alturas requieren estructura adicional.
Transmisión de ruido
Sin aislación adecuada puede transmitir ruido de impacto. Requiere diseño acústico específico.
Componentes principales
Perfiles de acero galvanizado
Estructura principal
Espesores de 0.89 a 2.5mmPlacas OSB
Arriostramiento estructural
Espesores de 11 a 15mmAislación térmica
Lana de vidrio o EPS
Densidad de 15 a 35 kg/m³Barrera de vapor
Protección contra humedad
Polietileno de 200 micronesPlacas de yeso
Terminación interior
Espesores de 12.5 a 15mmRevestimiento exterior
EIFS, siding o revoque
Según proyectoProceso de construcción
Tiempo total estimado: 60-90 días para vivienda de 100-120m²
Fundación
7-10 díasPlatea de hormigón armado o zapata corrida con vigas de encadenado. Instalaciones sanitarias.
Estructura metálica
15-20 díasMontaje de paneles estructurales, soleras, montantes y cabriadas. Armado de estructura de techo.
Techo y cerramiento
10-15 díasInstalación de cubierta, OSB estructural, barreras de agua y viento.
Instalaciones
15-20 díasSistemas eléctricos, sanitarios, gas y climatización dentro de la estructura.
Aislaciones
5-7 díasAislación térmica, acústica y barreras de vapor en muros, techos y pisos.
Terminaciones
20-25 díasPlacas de yeso interior, revestimiento exterior, pintura y detalles finales.
Steel Framing vs Construcción Tradicional
| Característica | Steel Framing | Tradicional |
|---|---|---|
| Tiempo de construcción | 60-90 días | 180-240 días |
| Espesor de muros | 15 cm | 30 cm |
| Peso de estructura | 35 kg/m² | 350 kg/m² |
| Desperdicio | < 2% | 15-20% |
| Aislación térmica | K=0.35 W/m²K | K=1.8 W/m²K |
| Resistencia sísmica | Excelente | Buena |
| Modificaciones futuras | Fácil | Complejo |
| Precio por m² | USD 1800-2200 | USD 1900-2400 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una casa en Steel Framing?
Más de 100 años con mantenimiento adecuado. El acero galvanizado está protegido contra la corrosión.
¿Se puede construir en cualquier terreno?
Sí, el sistema se adapta a cualquier terreno. Al ser más liviano, requiere fundaciones menos robustas.
¿Qué mantenimiento necesita?
Mínimo. Solo pintura exterior cada 5-7 años e inspección de sellados.
¿Se pueden hacer ampliaciones?
Sí, muy fácilmente. El sistema modular permite agregar ambientes sin afectar la estructura existente.
¿Qué pasa con la humedad?
El sistema incluye barreras de vapor y agua que protegen completamente la estructura si está correctamente ejecutado.
¿Se pueden colgar cuadros y muebles?
Sí, las placas de yeso soportan hasta 30kg por punto con tacos especiales.
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