Las casas prefabricadas son una de las opciones más buscadas en Argentina para quienes quieren construir rápido, eficiente y a un costo controlado. En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber.
Tipos de casas prefabricadas
Steel Framing (estructura de acero)
Es el sistema más profesional y duradero. Utiliza perfiles de acero galvanizado como estructura. Las paredes se completan con placas y aislación. Son viviendas permanentes, aptas para crédito hipotecario y con una vida útil de más de 100 años.
Wood Framing (estructura de madera)
Similar al Steel Framing pero con estructura de madera tratada. Es más económico y tiene excelente aislación térmica. Ideal para zonas de montaña y climas fríos como Bariloche.
Modulares transportables
Viviendas construidas en fábrica y transportadas al terreno. Son las más rápidas (pueden estar listas en semanas) pero tienen limitaciones de tamaño por el transporte.
Precios de referencia 2026
Los precios varían según el sistema, la terminación y la ubicación. Como referencia general:
- Steel Framing: desde USD 650-900/m² (terminación completa)
- Wood Framing: desde USD 550-800/m² (terminación completa)
- Modulares básicas: desde USD 400-600/m² (terminación estándar)
Estos valores incluyen estructura, cerramientos, instalaciones eléctricas y sanitarias, y terminaciones interiores.
Ventajas
- Construcción 3-4x más rápida que la tradicional
- Mejor aislación térmica y acústica
- Menor generación de escombros
- Precio cerrado y controlable
- Posibilidad de ampliación futura
¿Qué tener en cuenta?
- Verificar que la empresa tenga experiencia comprobable
- Pedir referencias de obras terminadas
- Asegurarse de que cumplan normas IRAM
- Confirmar que sea apta para crédito hipotecario
- Visitar una obra en construcción si es posible
En Gimenez Studio diseñamos y construimos casas en Steel Framing y Wood Framing con más de 15 años de experiencia. Mirá nuestros modelos o pedí un presupuesto.