A la hora de construir una vivienda en Argentina, una de las decisiones más importantes es elegir el sistema constructivo. En esta guía comparamos los dos métodos más populares: Steel Framing (construcción en seco) y construcción tradicional (húmeda, con ladrillos y hormigón).
¿Qué es el Steel Framing?
El Steel Framing es un sistema constructivo que utiliza perfiles de acero galvanizado como estructura portante. Las paredes se completan con placas de yeso (interior) y placas cementicias o siddings (exterior), con aislación térmica y acústica en el medio.
Es el sistema más utilizado en Estados Unidos, Canadá, Australia y Europa. En Argentina viene creciendo fuertemente desde hace 15 años.
Comparativa punto por punto
Costo por m²
El Steel Framing tiene un costo similar o ligeramente menor al de la construcción tradicional. La diferencia real está en el tiempo: una casa en Steel Framing se construye en 3-4 meses, mientras que en tradicional puede llevar 8-12 meses. Menos tiempo de obra = menos costos indirectos.
Aislación térmica
El Steel Framing ofrece una aislación térmica muy superior. Una pared de Steel Framing con lana de vidrio de 100mm equivale a un muro de ladrillo de 45cm. Esto se traduce en hasta un 60% de ahorro en calefacción y refrigeración.
Velocidad de construcción
La construcción en seco no depende de tiempos de fragüe ni de condiciones climáticas. Se puede trabajar con lluvia y en temperaturas bajo cero. El plazo típico para una vivienda de 100m² es de 90 a 120 días.
Durabilidad
El acero galvanizado tiene una vida útil de más de 300 años. No se pudre, no lo atacan las termitas y no se oxida. Las viviendas en Steel Framing cumplen con todas las normas IRAM y son aptas para créditos hipotecarios.
Resistencia sísmica
El Steel Framing es muy superior en zonas sísmicas. La estructura flexible absorbe los movimientos del terreno sin fisurarse, a diferencia del ladrillo que es rígido y se agrieta.
¿Cuál conviene?
Para la mayoría de las viviendas nuevas, el Steel Framing es la opción más eficiente en términos de costo-beneficio. Es más rápido, mejor aislado y más sustentable. La construcción tradicional sigue siendo válida para remodelaciones o ampliaciones sobre estructuras existentes.
En Gimenez Studio construimos con ambos sistemas y te asesoramos sobre cuál es el ideal para tu proyecto. Conocé nuestro servicio de Steel Framing o contactanos para una consulta sin cargo.